Казино Норфолка, скорее всего, будет построено в один этап; вновь полученные письма проливают свет

НОРФОЛК – Разработчики планируемого курорта и казино HeadWaters заявили, что получили противоречивые указания от чиновников Норфолка относительно планов продвижения проекта, что привело к тому, что в прошлом месяце они отозвали заявку на разработку из городской проверки.

Недавно полученные письма, отправленные властями Норфолка претендентам на казино, подробно описывают, что город сказал о двухэтапном подходе к строительству, о котором застройщик публично объявил в июне. В письме от 1 марта показано, что город планирует процесс утверждения двухэтапного подхода к строительству, а в письме от 14 июля говорится, что действующее соглашение не допускает такого плана.

В пятничном заявлении представителя города Норфолк говорится, что, хотя велись переговоры о внесении поправки в первоначальный план, позволяющей поэтапный подход, совету необходимо было его одобрить, и ничего не было изменено или доработано. Но в июле компания HeadWaters опубликовала заявление, в котором объяснила, что эти два письма привели к противоречивым ожиданиям и создали путаницу в отношении того, чего город хочет от заявителей.

В письме от 1 марта тогдашний городской менеджер Ларри «Чип» Файлер изложил «предлагаемую последовательность действий», которая может привести к продаже необходимой земли возле бейсбольного стадиона Харбор-Парк для нового казино. Письмо, полученное по запросу Закона о свободе информации, представляет собой дорожную карту для потенциального одобрения двухэтапного проекта.

Также был предложен общий график, в котором указано, что если к 10 апреля заявители казино смогут предоставить архитектурные чертежи, планировку участка и фасады зданий для первого этапа, а также концепции того, как будет выглядеть второй этап строительства, планы могут быть рассмотрены отделом планирования. Комиссии на заседании 25 мая.

«При таком графике, я полагаю, Совет мог бы проголосовать уже в июне по поводу отчуждения собственности с закрытием в июле», — написал Филер в письме.

В середине июня компания HeadWaters опубликовала новые чертежи, в которых излагаются планы строительства казино и курортного комплекса в два этапа. Первая фаза будет состоять из «первоначального объекта» площадью 90 000 квадратных футов и казино площадью 45 000 квадратных футов со спортивным баром, рестораном и вестибюлем, а также парковочной площадкой на 1200 парковочных мест. Второй этап будет состоять из отеля, бассейна, спа, развлекательного центра и других удобств курорта. Предложение, которое отменяло два предыдущих плана по эксплуатации временного казино на время строительства постоянного сооружения, было представлено 10 июля Совету по архитектурному обзору.

14 июля город направил еще одно письмо, на этот раз от нового городского менеджера Патрика Робертса, который был назначен на эту должность после внезапного ухода Филера на пенсию. Он подчеркнул нынешнюю невозможность двухэтапного подхода к развитию.

«Хотя мы признаем наличие предыдущего сообщения, в котором предусматривался поэтапный процесс утверждения проекта, у нас нет таких поправок к нашим соглашениям, которые бы позволяли это сделать», — написал Робертс.

«Кроме того, город не будет рассматривать поправки к нашим соглашениям, которые могут привести к тому, что окончательный проект окажется чем-то меньшим, чем то, что было согласовано в 2020 году. Если вы хотите приступить к закрытию, вы должны работать над получением одобрения города на весь проект, который соответствует требованиям наших соглашений».

Планы казино были вынесены на второе рассмотрение Советом по архитектурному надзору 24 июля и Комиссией по планированию 27 июля. Однако 24 июля застройщики отозвали свою заявку на строительство с рассмотрения по указанию города. Вместо этого представители казино и города встретились 25 июля.

Городские власти и разработчик казино сообщили немного подробностей о встрече, включая список участников встречи.

Городские власти и компания HeadWaters опубликовали совместное заявление в день встречи, назвав встречу «продуктивной», заявив, что обе стороны «будут усердно работать вместе в предстоящие недели, чтобы разработать план и график реализации проекта как можно быстрее». Он также включал комментарии мэра Кенни Александера и Роберта Грея, вождя индейского племени Памунки, о преданности обеих групп проекту.