Почему десятки витрин в центре Сан-Хосе пустуют

Получайте заголовки новостей Сан-Хосе Spotlight на свой почтовый ящик.

Д

Когда Кхань Чунг выходит из своей парикмахерской, он хочет увидеть десятки рабочих и жителей Сан-Хосе, суетящихся по Первой улице, но вместо этого это город-призрак.

Не так он это представлял, когда открывал Concept в январе 2022 года. Пандемия пошла на убыль, и люди возвращались к работе и нормальной жизни. Но его видения превзошли реальность, и за 18 месяцев работы в бизнесе он видел многие из своих соседей, такие как Pizza Flora и Original Gravity, рядом с магазинами.

«Я надеялся, что вокруг меня останутся открытые крутые предприятия, которые дадут людям повод просто прогуляться и немного полистать», — сказал Чанг в интервью San José Spotlight. «Но клиентура оказалась немного медленнее, чем я думал. Люди по-прежнему работают из дома, и магазинов много пустующих».

Карта свободных витрин в центре Сан-Хосе. С разрешения Ассоциации центра города Сан-Хосе.

По данным Ассоциации центра города Сан-Хосе, в центре города имеется более 73 свободных витрин.

Чанг сказал, что даже когда один ресторан или бар закрывается, вскоре после этого он может почувствовать серьезные изменения в пешеходном потоке. Вот почему он надеется, что энергия сместится вверх после того, как поблизости откроются новые рестораны.

«Я все еще держусь, потому что вижу, что центр города имеет большой потенциал», - сказал Чанг. «Однако больше людей должны это увидеть».

Нейт Донато-Вайнштейн, менеджер центра города, сказал, что количество свободных витрин постоянно колеблется, но эта тенденция наблюдается. После пандемии на рынок было выставлено 2000 новых квартир, около 40% сотрудников вернулись в офисы, а в центре города в этом году запланировано больше мероприятий, чем в 2022 году. Здесь больше пешеходов, и центр города уже демонстрирует заметные улучшения. , он сказал.

«Мы уже наблюдаем это в некоторых ключевых узлах, таких как район Аллеи Фонтанов», — сказал Донато-Вайнштейн в интервью San José Spotlight. «Paseo увидит гораздо больше активности с появлением в сети проекта Urban Catalyst Paseo, который уже объявил об аренде с Urban Putt, Eos & Nyx и Unofficial Logging. Первый этаж Miro строится совместно с Rollati Ristorante».

Но для того, чтобы заполнить пустующую витрину магазина, все равно требуется от года до нескольких лет. Нора Гонсалес, чья семья владела и управляла Acapulco Jewellers на протяжении последних 45 лет, сказала, что магазин напротив нее пустовал как минимум четыре года. Она сказала, что раньше на Пост-стрит было полно розничных магазинов, и это приводило людей в центр города. Теперь это просто ночные клубы и бары.

«Раньше у нас были магазины костюмов, детской одежды и всего, что вы захотите», — рассказал Гонсалес San José Spotlight. «Поэтому вокруг нас гуляли семьи. Но у нас такого давно не было. Днем сюда никто не ходит».

Алекс Стеттински, генеральный директор Ассоциации центра города Сан-Хосе, сказал, что большинство свободных витрин являются розничными, потому что их труднее всего привлечь новых арендаторов. Свободные витрины, отведенные под рестораны и бары, заполняются быстрее.

«Наш центр города по своей природе больше похож на зону развлечений», — сказал Стеттински в интервью San José Spotlight. «Поэтому я вижу, что на первом месте будет больше ресторанов, больше уникальных ресторанов, баров и уникальных баров. Розничная торговля, вероятно, появится чуть позже».

Донато-Вайнштейн сказал, что он не ожидает восстановления розничной торговли до тех пор, пока не будут решены проблемы с преступностью и бездомностью, поскольку только тогда восприятие этого района изменится. Таким образом, город сосредоточен на очистке от упадка. По указанию мэра город увеличил количество полицейских патрулей и заложил в бюджет шесть дополнительных офицеров в центре города. Сан-Хосе решает проблему пустых или разрушенных витрин через программу грантов на активацию витрин. Чанг был одним из получателей, получивших 10 000 долларов за большую вывеску над его парикмахерской.

Этим летом ассоциация центра города сотрудничает с городом, чтобы разместить временные магазины на свободных площадях в центре города. По словам Стеттински, компания также рассматривает возможность установки световых произведений искусства на пустующих витринах магазинов ближе к сентябрю.